Cât valorează locuința ta?
Descrie-i lui Imozaur locuința ta. O compară cu proprietăți asemănătoare din zonă și îți dă evaluarea ei și intervalul în care se poate vinde.
Suntem în beta, pentru proprietăți din zona Timișoara. Înscrierea este gratuită.
Apartament cu 2 camere, 70 m², Elisabetin, Timișoara
Exemplu de evaluare din beta
Evaluarea
88.500EUR
Intervalul de preț, în EUR
- Grad de încredere
- Mediu
- Proprietăți comparabile
147- Preț pe m²
- 1.264 EUR
- Preț mediu pe m² în zonă
- 1.216 – 1.344 EUR
- Data raportului
- 28 ian. 2026
Raportul complet mai conține proprietățile comparabile pe hartă, evoluția prețurilor din zonă în ultimele 12 luni și punctele cheie despre locuință. Îl poți descărca în PDF și trimite mai departe.
Cum se calculează evaluarea
Imozaur pornește de la datele locuinței, o compară cu proprietăți asemănătoare din apropiere și îți arată lângă rezultat prețurile din zonă. Pașii de mai jos sunt pentru același apartament.
Datele locuinței
Trimite o descriere, un mesaj vocal, fotografii, extrasul de carte funciară (CF), releveul sau un link către anunț. Imozaur extrage din ele informații despre numărul de camere, suprafață, etaj, anul construcției, încălzire, mobilare și electrocasnice. Poți corecta orice informație înainte să primești raportul.
- 2 camere · 70 m² · Elisabetin
- Termoficare · mobilat complet
- Frigider, aragaz, mașină de spălat
Proprietăți comparabile din zonă
Imozaur caută în anunțurile din zonă locuințe ca aceasta și calculează cât de mult seamănă fiecare cu ea. Evaluarea pornește de la prețurile celor mai asemănătoare, ajustate pentru diferențe de suprafață, vechime sau etaj.
- 69.063 EUR · 54 m² · 2024 · 90% asemănare
- 88.732 EUR · 65 m² · 1980 · 86% asemănare
Prețurile din zonă
Prețul mediu pe m² din zonă și evoluția lui în ultimele 12 luni sunt afișate lângă evaluare, ca să vezi unde se încadrează locuința.
- 1.216 – 1.344 EUR/m², media zonei
Ce înseamnă cifrele
- 88.500 EUREvaluarea
- Prețul cel mai probabil pentru această locuință la data raportului.
- 85.000 – 92.000 EURIntervalul de preț
- Prețurile între care s-ar putea vinde locuința, pe baza celor mai asemănătoare comparabile.
- MediuGradul de încredere
- Câte comparabile asemănătoare a găsit Imozaur și cât de mult a trebuit să le ajusteze prețurile.
Pentru cine
Proprietari și cumpărători
Afli cât valorează o locuință înainte să o scoți la vânzare, să faci o ofertă sau să mergi la bancă.
Agenți imobiliari
Stabilești prețul cerut pentru o proprietate pe baza comparabilelor și îi trimiți proprietarului raportul în PDF.
Evaluatori
Pornești de la comparabilele și prețurile din zonă pe care le arată raportul, apoi formulezi propria opinie asupra valorii.
Bănci
Evaluarea unei singure locuințe sau a unui portofoliu întreg, cu proprietățile comparabile pe care se bazează.
Prețuri
Un singur raport sau un abonament lunar, de la deschiderea versiunii beta. Înscrierea pe lista de așteptare este gratuită.
1 singur raport
Pentru o singură locuință.
9,90 EURplată unică
Intră pe lista de așteptare- 1 raport de evaluare
- Proprietățile comparabile pe hartă
- Evoluția prețurilor din zonă
- Raportul în PDF
ProfesionalRecomandat
Pentru agenții imobiliare, evaluatori și echipe mici.
99 EUR/lună
Intră pe lista de așteptare- 20 de rapoarte de evaluare pe lună
- 5 utilizatori
- Instrumente de comparație și rapoarte PDF cu sigla ta
- Urmărești până la 50 de proprietăți
- Asistență prioritară prin email și chat
Instituții
Pentru bănci și echipe mari.
La cerere
Scrie-ne- Utilizatori nelimitați și limite stabilite împreună
- Evaluări pentru un portofoliu întreg
- Acces la API
Ai nevoie de altceva? Scrie-ne la salut@imozaur.ro.
Întrebări frecvente
Evaluarea mi se pare prea mare sau prea mică. De ce?
Verifică întâi datele: poți corecta orice informație extrasă înainte de raport. Apoi uită-te la comparabilele din raport. Dacă locuința ta diferă de ele prin ceva ce datele nu arată, de exemplu o renovare recentă, ține cont tu de asta.
Ce trebuie să trimit?
Ce ai: o descriere în chat sau un mesaj vocal, fotografii, extrasul de carte funciară (CF), releveul sau un link către anunț. Asistentul îți spune ce ar mai ajuta.
De unde vin comparabilele?
Din anunțuri imobiliare publice din zonă. Raportul arată fiecare proprietate cu prețul, suprafața, anul construcției și cât de mult seamănă cu a ta.
Ce zone acoperă?
Deocamdată doar zona Timișoara.
Pot păstra raportul?
Da. Orice raport se descarcă în PDF și îl poți trimite mai departe.
Ce se întâmplă după ce intru pe lista de așteptare?
Îți scriem când avem loc pentru tine în beta. Cum folosim datele tale afli din Politica de confidențialitate.
Intră pe lista de așteptare
Suntem în beta, pentru proprietăți din zona Timișoara. Lasă-ne adresa de email și îți scriem când avem loc pentru tine.
Pentru orice altceva, scrie-ne la salut@imozaur.ro.
